Erdgeschoss - Kauf - Geretsried
3 Zimmer ETW + Studio, eine grüne Oase mitten in Geretsried
447.000 €
Geretsried
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
82538
Ort
Geretsried
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
87 m²
Etagenzahl
4
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
2,737 % incl. gesetzlicher MwSt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zusätzlichem Studio im Untergeschoss – Eine grüne Oase inmitten von GeretsriedWillkommen in dieser charismatischen Garten- 3 Zimmerwohnung, die durch ihre großzügigen Räume und ihre ruhige, grüne Lage besticht. Das helle und offene Wohnzimmer führt direkt auf die geschützte Terrasse und den gepflegten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die gepflegte offene Einbauküche ist funktional und modern gestaltet.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für erholsamen Schlaf, während das zusätzliche Zimmer vielseitig nutzbar ist – als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das besondere Highlight ist das Studio im Untergeschoss, das sich perfekt für kreative Tätigkeiten, als Home-Office oder als Rückzugsort eignet. Hier sind der Nutzung keine Grenzen gesetzt und bietet einen Mehrwert auf zusätzlichen 38 m2 !
Perfekt für Familien, Paare oder Home-Office
Lagebeschreibung:
Die Lage in Geretsried verbindet städtisches Leben mit Naturnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Menschen, die das Grüne schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen.
Ausstattung:
- Personenaufzug
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1992
- Endenergieverbrauch:
- 286 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 29.06.1932
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights:Helle, freundliche 3-Zimmer-Gartenwohnung
Zusätzliche Räume im UG
Ruhige, grüne Lage in Geretsried
Großzügiger Garten und Terrasse
Moderne Ausstattung
1 Duplexstellplatz in der Tiefgarage
Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 29.6.1932.
Endenergieverbrauch beträgt 286.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet mit 1250,- € Mieteinnahmen inclusive 200 € Nebenkosten.
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