Flat - Purchase - Bad Tölz
süße 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
220.000 €
Bad Tölz
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
83646
City
Bad Tölz
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
41 sqm
Number of floors
2
Hot water included
No
Commission
3,57 % incl. gesetzlicher MwSt.
Elevator
House fees
384 €
Price on request
No
Beschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen, charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Tölz! Diese gemütliche Wohnung besticht durch ihre ideale Lage und ihren einladenden Charakter.Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der Wohnung begeistern zu lassen!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der malerischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen, Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die wunderschöne Natur rund um Bad Tölz mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1983
- Energy consumption:
- 214,1 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- F
- Energy certificate valid until:
- 15.01.2027
- Main energy source:
- Oil
Ausstattungsbeschreibung:
Die ca. 41 Quadratmeter große Wohnung überzeugt mit folgender Aufteilung:Wohnzimmer: Heller und freundlicher Raum mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe.
Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Küche: Die separate Küche ist modern ausgestattet.
Balkon: Der sonnige Balkon ist das Highlight der Wohnung. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Blick auf die Umgebung bewundern.
Badezimmer: Helles Badezimmer mit Dusche/Badewanne, WC und Waschbecken, ideal für den täglichen Komfort.
Im Haus steht ein Waschraum zur verfügung, in dem die eigene Waschmaschine untergebracht werden kann.
Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 15.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 214.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 470€
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage, der für 7000€ mit zu erwerben ist.
Hervorzuheben ist, dass die Mieterin außerordentlich zuverlässig und ordentlich ist. Sie möchte auch gerne in der Wohnung bleiben.
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