End of Terrace - Purchase - Kochel am See
Großzügiges Familienhaus in Kochel am See – 6 Zimmer, Bergblick & Naturidylle
928.000 €
Kochel am See
Type of property
House
Kind of property
End of Terrace
Type of commercialization
Purchase
Postcode
82431
City
Kochel am See
Number of rooms
6
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
1
Living area
183 sqm
Plot size
470 sqm
Hot water included
No
Commission
3,57 % incl. gesetzlicher MwSt.
Elevator
Price on request
No
Beschreibung:
Großzügiges Familienhaus in Kochel am See – 6 Zimmer, Bergblick & NaturidylleWillkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kochel am See bietet mit 6 Zimmern ausreichend Platz für große Familien und modernes Homeoffice unter einem Dach. Umgeben von atemberaubender Natur und mit freiem Blick auf die umliegenden Berge vereint diese Immobilie idyllische Ruhe mit zentraler Lage.
Das Haus beeindruckt durch einen weitläufigen Garten mit direktem Zugang zur Natur, ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexibles Wohnen und Arbeiten – perfekt für alle, die ein harmonisches Familienleben mit beruflicher Flexibilität kombinieren möchten.
Genießen Sie die Nähe zum Ortskern, den Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der wunderschöne Kochelsee befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Bahnhof von Kochel ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit der Bahn sind Sie in 1 Stunde und 8 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Highlights:
6 helle Zimmer, ideal für Familie & Homeoffice
Fantastischer Bergblick
Großer Garten mit viel Privatsphäre
Ruhige Lage direkt an der Natur
Zentrale Anbindung und Infrastruktur
Ein Zuhause, das Raum zum Leben, Arbeiten und Durchatmen bietet – mitten im bayerischen Voralpenland.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kochel am See – naturnah und dennoch zentral. Der charmante Ort liegt eingebettet zwischen dem Kochelsee und den Alpen, nur ca. eine Autostunde südlich von München. Die direkte Umgebung des Hauses bietet Ruhe, viel Grün und unmittelbare Nähe zu Wanderwegen, Badestellen und Loipen – ein Paradies für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schule sowie der Bahnhof ist schnell erreichbar – auch fußläufig oder mit dem Fahrrad. Die Anbindung an das Münchner Umland ist sowohl mit dem Auto über die B11/B2 als auch mit der Bahn sehr gut.
Der Kochelsee selbst sowie Sehenswürdigkeiten wie das Franz Marc Museum oder die Kristall-Therme liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Immobilie so gelegen, dass Sie die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen können – fernab vom touristischen Trubel.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1989
- Final energy demand:
- 126,67 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 14.05.2035
- Main energy source:
- Oil
Ausstattungsbeschreibung:
Dieses großzügige Haus überzeugt mit einem familienfreundlichen Aufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume sind durchdacht geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz im Homeoffice.Großzügige Wohnfläche auf mehreren Ebenen
Die Küche kann in eine offene Küche verwandelt werden.
Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Mehrere Schlafzimmer und Arbeitsräume – flexibel nutzbar
Modernes Tageslichtbad, mit Wanne und Dusche
Garten mit Terrasse, ideal für Familien und Gartenfreunde
Anschluss für einen Kaminofen für gemütliche Stunden im Wohnzimmer ist vorhanden.
Großzügige Fensterflächen mit Blick ins Grüne und auf die Berge
Keller und/oder Abstellräume mit viel Stauraum
Garage und Stellplatz direkt im und am Haus
Platz für eine weitere freistehende Garage ist vorhanden
Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 126.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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