Detached house - Purchase - Oberau
Reizvolles Einfamilienhaus in Eckgrundstück
947.000 €
Oberau
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
82496
City
Oberau
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Living area
180 sqm
Plot size
675 sqm
Number of floors
2
Hot water included
No
Commission
3,57 % incl. gesetzlicher MwSt.
Elevator
Price on request
No
Beschreibung:
Charmantes Einfamilienhaus in bester, ruhiger Lage von Oberau in einem schönen Eckgrundstück. Zum Nachbarn hin mit Rückgebäude das den Garten uneinsehbar macht. Mehr als genug Platz für eine Mehrköpfige Familie mit Hobbys und Sportaktivitäten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Großzügige Wohnküche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu Laube, Terrasse und Garten. Das Wohnzimmer wurde mit einem neuem Specksteinofen, der für wohlige Wärme sorgt ausgestattet.Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer und ein sehr schönes großes Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im ersten Stockwerk befindet sich ebenfalls eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Balkon, sowie ein WC, ausbaubar in ein Badezimmer.
Im 2ten Stockwerk befindet sich noch eine süße Ferienwohnung aus der alten Zeit mit Balkon.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen Carport und eine Garage im Rückgebäude.
Lagebeschreibung:
Oberau, eingebettet in das wunderschöne Werdenfelser Land, bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr sind gut erreichbar. Der Blick auf den „grünen Fleck“ verleiht dieser Wohnung eine besondere Wohnqualität.Das Alpenschwimmbad ist in direkter Nähe.
Ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Oberau
Nah an Wanderwegen, Loipen und Freizeitmöglichkeiten
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- Year of construction:
- 1954
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Charmantes Einfamilienhaus in bester Lage von Oberau. Mit schönem eingewachsenen Garten mit Rückgebäude.Durch das abgeschlossene Treppenhaus wären auch 2 Wohnungen denkbar.
Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das Haus ist derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt, die aber nach dem Verkauf sich etwas Kleineres kauft und auszieht.
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