2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Seeblick in Seenähe

Beschreibung:

Im malerischem Kurortes Bad Wiessee können wir Ihnen diese charmante 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Jod-Schwefelbad und zur Seepromenade anbieten.
Die Wohnung hat 72m2 Grundfläche und besteht aus einen Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und einem großzügigem Wohnzimmer mit Balkon. (Einrichtungsbeispiel siehe Bild)
Vom Balkon genießen Sie Seeblick.

Link zum Wohnzimmer Rundgang:
https://spacerenovator.de/embedded/R0vvC9ajCZ?pc=%233a88fe

Lagebeschreibung:

Der Kurort Bad Wiessee liegt am Ufer des Tegernsees in Bayern. Die Kurstadt ist bekannt für ihre wunderschöne Seepromenade und das Jod-Schwefelbad, das sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Die zu Fußen wenigen Minuten erreichbare Seepromenade erstreckt sich entlang des Tegernsees und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das klare Wasser und die umliegenden Berge. Hier können Sie entspannte Spaziergänge entlang des Ufers unternehmen, Rad fahren oder einfach nur die ruhige Atmosphäre genießen.

Das Jod-Schwefelbad ist ein weiterer Höhepunkt von Bad Wiessee. Es ist ein renommiertes Heilbad, das für seine heilenden Eigenschaften bekannt ist. Das Bad bietet verschiedene Therapie- und Wellnessangebote, die auf der natürlichen Wirkung von Jod und Schwefel basieren. Die Gäste können in den mineralhaltigen Thermalquellen entspannen und von den gesundheitsfördernden Eigenschaften des Wassers profitieren.

Bad Wiessee bietet außerdem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Attraktionen, darunter Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Windsurfen, Wandern in den umliegenden Bergen, Golfen auf erstklassigen Golfplätzen und natürlich die Möglichkeit, lokale bayerische Küche und traditionelle Biergärten zu erleben.

Insgesamt ist Bad Wiessee am Tegernsee ein idyllischer Ort, der mit seiner Seepromenade, dem Jod-Schwefelbad und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten eine perfekte Mischung aus Erholung und Aktivitäten bietet. Es ist ein wunderbarer Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der bayerischen Landschaft zu genießen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer mit Balkon
- Speicherabteil
- Kellerabteil
- Stellplatz
-Anteil an weiterer Wohnung

Sonstige Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 153.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil das sich direkt gegenüber der Eingangstüre befindet und sich sehr gut z.B. als Speisedepot eignet.
Das zusätzliche Kellerabteil bietet genügend Platz für auch für Fahrräder.
Die Wohnung wird möbliert angeboten, kann aber auf Wunsch geräumt werden.
Iim Untergeschoss steht ein Waschraum mit Münzeinwurf zur Verfügung.
Besonders interessant: Sie erwerben mit der Wohnung auch einen Anteil an der vermieteten, ehemaligen Hausmeisterwohnung. Ihr ca. Anteil 2,7m2 Wohnfläche.
Durch den möglichen gemeinschaftlichen Verkauf dieser Wohnung könnten zukünftige energetische Aufwertungen der Anlage abgedeckt werden. Die Mieteinnahmen der Hausmeisterwohnung kommen Ihnen Anteilig zu gute.