- Purchase - Reichenau
Kapitalanlage - Seaside Reichenau - ca. 4% Mietrendite
Reichenau
Type of property
Apartment
Type of commercialization
Purchase
Postcode
78479
City
Reichenau
Hot water included
No
Commission
0,00%
Elevator
Beschreibung:
Das 1966 in Massivbauweise errichtete Gebäude, einst als Appartmenthaus konzipiert, präsentiert sich heute als zeitgemäßes Wohnareal für Singles, Paare &Familien. Über die Jahre wurde es kontinuierlich gepflegt und modernisiert, um den höchsten Wohnstandard zu gewährleisten.Aktuelle Modernisierungsmaßnahmen:
1. Dachsanierung (2014): Das Dach wurde umfassend erneuert und zusätzlich gedämmt, um energetische Effizienz zu steigern.
2. Fensterupgrade: Die Installation von hochwertigen, dreifach verglasten Kunststoff-Isolierglasfenstern sorgt für eine optimale Schall- und Wärmedämmung.
3. Erweiterte Außenbereiche: Im Erdgeschoss werden seeseits Terrassengeschaffen, während Balkone den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bieten.
Die Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen das Engagement für zeitgemäßes Wohnen, energetische Effizienz und die Schaffung von attraktiven Außenbereichen.
Das Gebäude präsentiert sich als lebendiger Raum, der den Ansprüchen modernem Wohnen gerecht wird. Die gelungene Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Komfort macht dieses Objekt zu einer begehrten Adresse im Wohnungsmarkt.
Lagebeschreibung:
Die Reichenau ist eine bewohnte Insel im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg und die größte Insel im Bodensee. Seit 2000 ist sie mit dem Kloster Reichenau auf der UNESCO-Liste des Welterbes verzeichnet. Sie liegt im westlichen Teil des Bodensees, dem Untersee, zwischen Konstanz und Radolfzell.Flächenmäßig ist die Insel bei weitem die größte im gesamten Bodensee und ist mehr als sechsmal so groß wie die an zweiter Stelle stehende Insel Lindau. Durch die temperaturausgleichende Wirkung des Bodensees, die positiven Auswirkungen des Alpenföhns und die daraus resultierende hohe Zahl an Sonnentagen ist das Klima auf der Reichenau besonders mild. Die Wirtschaft der Gemeinde ist überwiegend geprägt durch Tourismus sowie durch Gemüse- und Obstanbau und Landwirtschaft.
Reichenau verfügt über zwei Grundschulen, von denen sich eine im Ortsteil Waldsiedlung befindet, in dem das angebotene Objekt liegt. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Konstanz vorhanden. Versorgungsmöglichkeiten für den periodischen und aperiodischen Bedarf bestehen in Konstanz & Reichenau zur vollen Verfügung. Das Anwesen selbst befindet sich in sonniger Lage ca. 200 m vom Seeufer entfernt.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- Year of construction:
- 1966
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- C
- Energy pass valid until:
- 08.03.2026
Ausstattungsbeschreibung:
- Ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung- EG-Wohnungen: es werden seeseits eigene Terrassen angelegt
- Alle OG - Wohnungen auf der Seeseite werden mit Balkonen versehen, soweit nicht bereits vorhanden
- Einbau von 3-fach verglasten Kunststoffisolierglasfenster
- Wohnungen teilweise mit Einbauküchen ausgestattet
- Böden: Laminat, Fliesen , Steinböden
- Waschküche (UG) oder Waschmaschinenanschluß (Whg)
- Gegensprechanlage
- 6 x Einzelgaragen
- 17 x Aussenstellplätze
Sonstige Angaben:
Investieren in einem sehr guten wirtschaftlichen UmfeldSie sind auf der Suche nach einer passenden Kapitalanlage für sich oder Ihre Familie? Das Objekt Im Fohrenbühl 1, Reichenau bietet alles, was ein sicheres Investment in Immobilien ausmacht. Eine hervorragende Lage, eine sehr gute Arbeitsmarktsituation direkt in Konstanz und in näherer Umgebung, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur rund um das Objekt. Das Mehrfamilienhaus Seaside Reichenau ist etwas besonderes und das nicht nur aufgrund des hervorragenden guten Zustandes.
Falls dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen sowie einen Exklusivtermin wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihre angegebenen Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt!
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: